Gestion locative
L’Agence de La Madeleine, votre partenaire de confiance en gestion locative. Nous sommes une agence de proximité, à taille humaine, composée d’une équipe dévouée de trois gestionnaires et d’une négociatrice en location.
Notre mission est de simplifier la gestion de vos biens immobiliers et de vous aider dans la recherche de celui-ci.
Nous sommes spécialisés sur la commune de Marcq-en-Barœul et de ses villes limitrophes, avec une connaissance parfaite de ce marché (fixation des loyers, permis de louer…).
Notre négociatrice en location vous aidera à trouver le logement idéal qui correspond à vos besoins et votre budget. Nous vous accompagnons tout au long du processus de la location, de la visite, jusqu’à la signature du contrat.
Appartements, immeubles de rapport, maisons, locaux commerciaux, notre équipe se charge de la gestion des contrats et de la maintenance, le tout en étroite collaboration avec nos propriétaires bailleurs.
Nous nous engageons à fournir un service transparent, efficace et de qualité car votre satisfaction est notre priorité.
Confiez-nous la gestion de vos biens immobiliers et de votre recherche, et découvrez comment notre approche personnalisée peut simplifier votre vie.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et préoccupations : L’Agence de La Madeleine, votre partenaire en gestion locative de confiance.
Nos différentes formules
FORMULE TRANQUILLITÉ
Un suivi de votre bien immobilier : nous sécurisons et protégeons votre investissement immobilier !
- Évaluation de votre bien au juste prix du marché, garantissant ainsi une location rapide et une fidélisation de votre locataire
- Étude conjointe du dossier de votre futur locataire
- Rédaction de l’ensemble de vos contrats de bail, avenants ou renouvellements, conformément aux évolutions de la législation, à la situation juridique des locaux loués, et aux critères d’éligibilité de votre éventuel dispositif fiscal
- Gestion des éventuels travaux à prévoir avec votre accord sur devis
- Une pré visite avant départ de votre locataire
- Actualisation des diagnostics techniques
- Appel et encaissement mensuel des loyers et des charges
- Envoi mensuel des avis d'échéances et des quittances de loyer
- Virement mensuel sur votre compte bancaire
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Révision des loyers
- Récupération de la taxe d'ordures ménagères
- Gestion des sinistres et assurances
- Vérification de l'assurance du locataire
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
FORMULE CONFORT
Formule « Tranquilité »
- + Assurance loyers impayés : pas de délai de carence, sans limite de somme, sans franchise
- + Frais de contentieux et procédure sans limite, si le dossier est confié à l’avocat de la compagnie
MISE EN LOCATION et RECHERCHE DU LOCATAIRE
- 10 € du m² pour estimation, mise en ligne du bien, pose de panneau, visite, constitution de dossier et rédaction de contrat
- 3 € du m² pour état des lieux d’entrée réalisé par une société d’expert
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16 Rue du Général de Gaulle
59110 LA MADELEINE
Tél. 03 20 78 02 02
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